Ihre Immobilie hat für Sie einen emotionalen Wert, den man nicht in Zahlen messen kann. Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, zu dem Sie sich wohnlich oder finanziell verändern möchten, sollten Sie sich auf die kompetente Einschätzung eines Spezialisten verlassen können.
1. Sichere Wertermittlung
Was ist zu viel – was zu wenig? Wir kennen die zu erzielenden Marktpreise und die aktuelle Gesetzeslage genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Preis für Ihr Eigentum erwirtschaften und Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.
2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.
3. Professionelle Werbung
Um den optimalen Käufer zu finden ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplattformen, sowie die relevanten Printpublikationen. Sie erhalten von uns den perfekten Marketing-Mix zugeschnitten auf Ihre Immobilie.
4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparungsverordnung und achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist, noch ein Bußgeld droht. Sie haben noch keine Energieausweis? Kein Problem – sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gern einen aktuellen Ausweis nach den gesetzlichen Vorgaben.
5. Durchführung der Besichtigungen
Gerade die interessanten Käufer sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es eine Terminfindung daher schwierig, Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld haben wir die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobilie sondern checken den Interessenten im persönlichen Gespräch.
6.Bonitätsprüfung
Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden, stellen wir eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Selbstauskunft, sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit sowie die Garantie für einen reibungslosen Ablauf erhalten.
7. Vorbereitung des Kaufvertrags
In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Notartermins. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Zudem haben wir Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
8. Erhaltung der Privatsphäre
Wir übernehmen zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten. Ja nach persönlichem Empfingen und Wünschen nach Diskretion, können Sie uns auch auf komplette Anonymität ansprechen – Wir sind für Sie da!
9. Mehr Freizeit
Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Genießen Sie mehr Freizeit und beste Ergebnisse durch Delegieren an einen Profi.
10. Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar
Auch wenn die Maklerprovision auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie, sollte für Sie eine Maklergebühr anfallen, Sie diese steuerlich in voller Höhe absetzen können.
