iMMOBLING https://www.immobling.eu Thu, 05 Apr 2018 22:02:20 +0000 de-DE hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 10 Gründe für einen Makler https://www.immobling.eu/10-gruende-fuer-einen-makler/ Wed, 03 Jan 2018 18:26:37 +0000 http://www.immobling.eu/?p=47 Ihre Immobilie hat für Sie einen emotionalen Wert, den man nicht in Zahlen messen kann. Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, zu dem Sie sich wohnlich oder finanziell verändern möchten, sollten Sie sich auf die kompetente Einschätzung eines Spezialisten verlassen können. 1. Sichere Wertermittlung Was ist zu viel – was zu wenig? Wir kennen die zu … 10 Gründe für einen Makler weiterlesen

Der Beitrag 10 Gründe für einen Makler erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>
Ihre Immobilie hat für Sie einen emotionalen Wert, den man nicht in Zahlen messen kann. Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, zu dem Sie sich wohnlich oder finanziell verändern möchten, sollten Sie sich auf die kompetente Einschätzung eines Spezialisten verlassen können.

1. Sichere Wertermittlung
Was ist zu viel – was zu wenig? Wir kennen die zu erzielenden Marktpreise und die aktuelle Gesetzeslage genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Preis für Ihr Eigentum erwirtschaften und Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Professionelle Werbung
Um den optimalen Käufer zu finden ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplattformen, sowie die relevanten Printpublikationen. Sie erhalten von uns den perfekten Marketing-Mix zugeschnitten auf Ihre Immobilie.

4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparungsverordnung und achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist, noch ein Bußgeld droht. Sie haben noch keine Energieausweis? Kein Problem – sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gern einen aktuellen Ausweis nach den gesetzlichen Vorgaben.

5. Durchführung der Besichtigungen
Gerade die interessanten Käufer sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es eine Terminfindung daher schwierig, Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld haben wir die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobilie sondern checken den Interessenten im persönlichen Gespräch.

6.Bonitätsprüfung
Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden, stellen wir eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Selbstauskunft, sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit sowie die Garantie für einen reibungslosen Ablauf erhalten.

7. Vorbereitung des Kaufvertrags
In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Notartermins. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Zudem haben wir Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

8. Erhaltung der Privatsphäre
Wir übernehmen zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten. Ja nach persönlichem Empfingen und Wünschen nach Diskretion, können Sie uns auch auf komplette Anonymität ansprechen – Wir sind für Sie da!

9. Mehr Freizeit
Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Genießen Sie mehr Freizeit und beste Ergebnisse durch Delegieren an einen Profi.

10. Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar
Auch wenn die Maklerprovision auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie, sollte für Sie eine Maklergebühr anfallen, Sie diese steuerlich in voller Höhe absetzen können.

Der Beitrag 10 Gründe für einen Makler erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>
Wertermittlung https://www.immobling.eu/wertermittlung/ Wed, 03 Jan 2018 18:25:24 +0000 http://www.immobling.eu/?p=44 Unsere Verkehrswertgutachten zahlen sich aus. Eine ungefähre Hausnummer ist bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie zu wenig.

Der Beitrag Wertermittlung erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>
Unsere Verkehrswertgutachten zahlen sich aus. Eine ungefähre Hausnummer ist bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie zu wenig. Für Erbengemeinschaften, in Steuerangelegenheiten und bei Trennungen ist eine objektive und marktkonforme Bewertung Ihres Immobilienvermögens meistens unerlässlich.

Vertrauen Sie besser auf die Erfahrung eines unabhängigen Gutachters und vermeiden somit, dass Sie Ihr Objekt unter Wert verkaufen.

 

[gravityform id=“1″ title=“true“ description=“true“ ajax=“true“]

 

Der Beitrag Wertermittlung erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>
Unsere Leistungen für Sie https://www.immobling.eu/unsere-leistung-fuer-sie/ Thu, 08 Jun 2017 20:42:17 +0000 http://www.immobling.eu//?p=1 Jedes Objekt ist anders! Daher nehmen wir uns für jede Verkaufsmaßnahme ausreichend Zeit und stimmen alle Aktivitäten mit Ihnen ab. Unser stetigen Streben ist, für Sie den richtigen Käufer zu finden. Was Sie von uns erwarten können? Rund-um-Betreuung und Unterstützung auf höchstem Niveau: Wir besichtigen Ihr Objekt, schätzen den erzielbaren Marktwert ein/nehmen eine marktgerechte Wertermittlung … Unsere Leistungen für Sie weiterlesen

Der Beitrag Unsere Leistungen für Sie erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>
Jedes Objekt ist anders! Daher nehmen wir uns für jede Verkaufsmaßnahme ausreichend Zeit und stimmen alle Aktivitäten mit Ihnen ab. Unser stetigen Streben ist, für Sie den richtigen Käufer zu finden.

Was Sie von uns erwarten können? Rund-um-Betreuung und Unterstützung auf höchstem Niveau:

  • Wir besichtigen Ihr Objekt, schätzen den erzielbaren Marktwert ein/nehmen eine marktgerechte Wertermittlung vor
  • Wir erstellen ein umfangreiches, hochwertigen Exposés mit Fotos und 3D Grundrissen
  • Wir bewerben Ihre Immobilie mit einer optimalen Präsentation in Internet und Presse
  • Wir suchen den geeigneten Interessenten
  • Wir verfügen über eine ständig aktualisierte Kundendatenbank
  • Wir koordinieren die Besichtigungstermine und besichtigen mit den Interessenten vor Ort
  • Wir verhandeln die Preisvorstellungen und leiten auf Ihren Wunsch hin auch ein Bieterverfahren ein
  • Wir bereiten Kaufverträge vor helfen bei der Abwicklung des Abschlusses und stellen Kontakte zu Notaren der Region her
  • Wir vermitteln Finanzierungsmöglichkeiten
  • Wir erledigen behördliche Angelegenheiten
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin oder Vertragsabschluss
  • Wir betreuen die Wohnungsab und -übergaben inkl. Erstellung der entsprechenden Protokolle
  • wir beraten fachkundig bis hin zur Übergabe an den Käufer
Der Beitrag Unsere Leistungen für Sie erschien zuerst auf iMMOBLING.]]>